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【導(dǎo)讀】車位過(guò)戶需要的手續(xù):1.帶著產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票,先到房管局網(wǎng)簽,憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅(3%),再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù);2.資料齊全當(dāng)天發(fā)證。

產(chǎn)權(quán)車位過(guò)戶需要多少費(fèi)用

車位屬于非住宅，過(guò)戶時(shí)買(mǎi)方要繳納契稅，具體的金額需要根據(jù)交易價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣，為成交價(jià)格；
(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；
(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

買(mǎi)二手產(chǎn)權(quán)車位，過(guò)戶稅費(fèi)怎么計(jì)算

計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)車輛購(gòu)置稅暫行條例》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：
第六條　車輛購(gòu)置稅的計(jì)稅價(jià)格根據(jù)不同情況，按照下列規(guī)定確定：
（一）納稅人購(gòu)買(mǎi)自用的應(yīng)稅車輛的計(jì)稅價(jià)格，為納稅人購(gòu)買(mǎi)應(yīng)稅車輛而支付給銷售者的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，不包括增值稅稅款。
（二）納稅人進(jìn)口自用應(yīng)稅車輛的計(jì)稅價(jià)格的計(jì)算公式為：計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅。
（三）納稅人自產(chǎn)、受贈(zèng)、獲獎(jiǎng)或者以其他方式取得并自用的應(yīng)稅車輛的計(jì)稅價(jià)格，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照本條例第七條規(guī)定的最低計(jì)稅價(jià)格核定。

車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程

材料:產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣雙方身份證、原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票
1、帶著產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
2、資料齊全當(dāng)天發(fā)證。
需要注意：
(1)要求購(gòu)買(mǎi)方必須是業(yè)主，所以最好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。
(2)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購(gòu)買(mǎi)價(jià)，否則地稅通不過(guò)，還得重新網(wǎng)簽！

不能進(jìn)行車位買(mǎi)賣的車位

1、小區(qū)的公共空地
小區(qū)里的空地，有的時(shí)候甚至是綠地，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司畫(huà)根線就收錢(qián)。有的作價(jià)賣給業(yè)主，有的按月出租。據(jù)悉，由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地上車位。這類車位可以由業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)委會(huì)委托物業(yè)租給業(yè)主使用，扣除必要費(fèi)用后歸入小區(qū)維修資金。
2、無(wú)約定的地下車位
如果地下車位建筑面積未分?jǐn)偅�且開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。
開(kāi)發(fā)商出售這種車位好像天經(jīng)地義，其實(shí)不然。在房屋買(mǎi)賣合同中，開(kāi)發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒(méi)有類似的文字說(shuō)明，地下車位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收益也應(yīng)歸業(yè)主。
3、已被公攤的地下車位
很多開(kāi)發(fā)商在賣房子的同時(shí)也在賣地下車位，可這地下車位的買(mǎi)賣是否合法，很多業(yè)主并不知道。如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭耍�那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。換句話說(shuō)，賣房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車位的面積分?jǐn)偟矫總�(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過(guò)錢(qián)了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復(fù)收錢(qián)。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的不得轉(zhuǎn)讓。”因此若不能辦理產(chǎn)權(quán)，車位買(mǎi)賣合同是不受法律保護(hù)的，業(yè)主買(mǎi)到手的只是一張白紙。
這類的地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬全體小區(qū)業(yè)主所有，嚴(yán)格地說(shuō)屬于小區(qū)的配套設(shè)施，可以由小區(qū)業(yè)委會(huì)委托物業(yè)公司出租給業(yè)主使用，出租收益扣除必要的管理成本后歸入小區(qū)維修資金。
4、人防工程禁止開(kāi)發(fā)商銷售
沒(méi)有分?jǐn)偟牡叵旅娣e是不是都可以賣呢?當(dāng)然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開(kāi)發(fā)商銷售。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》第五條規(guī)定：“人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。”開(kāi)發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的車庫(kù)收益歸全體業(yè)主共有。

內(nèi)容擴(kuò)展

一、有產(chǎn)權(quán)車位過(guò)戶需哪些資料？
帶著產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
1、要求購(gòu)買(mǎi)方必須是業(yè)主，所以最好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。
2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購(gòu)買(mǎi)價(jià)，否則地稅通不過(guò)，還得重新網(wǎng)簽。
3、要準(zhǔn)備二手車交易需要的材料：車輛行駛證，車輛登記證，車輛購(gòu)置費(fèi)證，養(yǎng)路費(fèi)憑證、保險(xiǎn)單、車船使用稅證、身份證。
4、機(jī)動(dòng)車登記證，行駛證，保險(xiǎn)單，原車主身份證復(fù)印件，新車主身份證原件。沒(méi)有保險(xiǎn)是不能過(guò)戶年檢的，原車主身份證復(fù)印件就可以買(mǎi)保險(xiǎn)了，買(mǎi)完保險(xiǎn)過(guò)戶，新車主證件出來(lái)后就可以過(guò)戶保險(xiǎn)了。

二、二手車位過(guò)戶需要多少費(fèi)用，有幾本證？
車位屬于非住宅，過(guò)戶時(shí)買(mǎi)方要繳納契稅3%，還有每平米5元的交易服務(wù)費(fèi)，在過(guò)戶后會(huì)發(fā)放一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。

三、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)車位怎么過(guò)戶？
車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買(mǎi)車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨�體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。

車位過(guò)戶需要多少費(fèi)用？

車位交易稅費(fèi)是按商業(yè)算。 交易費(fèi)3元／平方米，營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)乘以5．5％，土地稅：總款的1％ 契稅是房款的1．5％ 車位交易主要在是否有證，有些車位是占用地下人防面積畫(huà)的車位，這類車位無(wú)證，無(wú)法過(guò)戶。 但因?yàn)樵试S業(yè)主使用，這種車位一般是簽幾十年的使用合同。 這種合同不存在過(guò)戶。

車位過(guò)戶需要多少費(fèi)用

車位過(guò)戶需手續(xù)：
一、帶著產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
二、資料齊全當(dāng)天發(fā)證。
注意：
一、要求購(gòu)買(mǎi)方必須是業(yè)主，所以最好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于購(gòu)買(mǎi)價(jià)，否則地稅通不過(guò)，還得重新網(wǎng)簽。
需要的費(fèi)用：
請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
賣方稅：
1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為
四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買(mǎi)方稅：
1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業(yè)。
賣方稅：
1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。

車位過(guò)戶費(fèi)怎么算？

二手車戶的過(guò)戶費(fèi)計(jì)算如下：1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；4、所得稅差額20%，賣方；5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。車庫(kù)屬于非住宅類建筑，一般也是有產(chǎn)權(quán)的，所以能直接隨房屋一起買(mǎi)賣，也可單獨(dú)上市交易。由于分屬不同時(shí)期建造的房屋，其附屬車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)記載形式也不盡相同，主要為有獨(dú)立的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證、在房產(chǎn)證備注欄中單列了車庫(kù)、沒(méi)有任何標(biāo)注這三種類型。